Quick scan
Een quickscan (haalbaarheidsonderzoek) is nodig om een initiatief, zoals op het dak te gaan bouwen, in gang te zetten en verder op weg te helpen. De scan geeft een betrouwbaar beeld wat in potentie mogelijk is op uw dak. Het is een kortdurend onderzoek bij uw VvE, omgeving en gemeente of het gebouw kan worden voorzien van een mogelijke ontwikkeling op het dak. Deze quickscan geeft snel antwoord en inzicht op de vraag : is een dak ontwikkeling op dit gebouw wenselijk en te realiseren?
Hieronder staan de hoofdonderdelen van de quickscan die gebundeld worden in een onderzoeksrapport:
Hieronder staan de hoofdonderdelen van de quickscan die gebundeld worden in een onderzoeksrapport:
|
Behoeftepeiling
Aan alle bewoners van het gebouw worden gevraagd waar behoefte aan is door middel van een enquête. Dit is een essentieel onderdeel van de quickscan om draagvlak te creëren bij de bewoners. Naast de behoeftepeiling over een eventuele dakontwikkeling, wordt het tevens inzichtelijk hoe men de verduurzaming van het bestaande gebouw voor zich ziet. |
|
Overheidsbeleid In de quickscan wordt uiteengezet wat de kansen, aandachtspunten en knelpunten zijn van een ontwikkeling op het dak aan de hand van de wet- en regelgeving. Het bestemmingsplan van de desbetreffende gemeente zal uitwijzen of het nodig is om een verzoek tot afwijken nodig is. |
|
Omgevingsanalyse Een belangrijk onderdeel van het onderzoek is om inzicht te krijgen op situatie en de ontwikkelingen in de buurt op sociaal, economisch en stedenbouwkundig niveau. Dit is nodig voor de stedenbouwkundige inpassing van de ontwikkeling op het dak maar ook om de milieutechnische en andere ruimtelijke voorwaarden te scheppen voor het project. |
|
Gebouwanalyse
Afhankelijk van welke informatie en recente rapportages beschikbaar zijn van het gebouw, dienen er bouwtechnische en constructieve keuringen te worden gedaan. De onderzoeken zijn de basis voor de mogelijke ontwikkelscenario's die worden opgesteld. Energieadvies
Voor een dakontwikkeling dient het bestaande vastgoed dient te zijn verduurzaamd (minimaal label C) of te worden verduurzaamd (naar label B). Een energieadvies zal aantonen wat de energiebesparende maatregelen zijn en de verduurzamingskansen. |
|
Ontwikkelscenario's Met de uitkomsten van de rapportages, onderzoeken en analysen kunnen er verschillende ontwikkelscenario's worden opgesteld voor het dak. Aan de hand van deze modellen kan een keuze worden gemaakt in type en grootte dakontwikkeling. |
|
Verkoopwaarde dak
Er is nog geen rekenmethode om de verkoopwaarde te kunnen bepalen van een dak. De prijs van bouwgrond wordt berekend door de totale opbrengstwaarde van de te realiseren vastgoed minus de totale kosten voor het bouwen. Aan de hand van een ontwikkelscenario voor het dak kan de residuele dakwaarde globaal worden bepaald. Klik hier voor meer uitleg over de verkoopwaarde van het dak. |
Voor
Kosten van een quickscan
De kosten van een quickscan variëren van €500 tot €2500, afhankelijk van het aantal onderdelen die u onderzocht wilt hebben. Het onderzoeksrapport wordt per onderdeel behandeld waarin bevindingen en adviezen duidelijk worden omschreven. Voor het onderdeel energieadvies, kunt u in aanmerking komen voor SEEH subsidie.
Vraag vrijblijvend een offerte aan voor een quickscan door een e-mail te sturen naar: info@verkoopjedak.nl
Kosten van een quickscan
De kosten van een quickscan variëren van €500 tot €2500, afhankelijk van het aantal onderdelen die u onderzocht wilt hebben. Het onderzoeksrapport wordt per onderdeel behandeld waarin bevindingen en adviezen duidelijk worden omschreven. Voor het onderdeel energieadvies, kunt u in aanmerking komen voor SEEH subsidie.
Vraag vrijblijvend een offerte aan voor een quickscan door een e-mail te sturen naar: info@verkoopjedak.nl